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       8月15日，2024年全國生態(tài)日主場活動在福建省三明市舉行，自然資源部現(xiàn)場發(fā)布《生態(tài)文明時代城市規(guī)劃與土地政策融合創(chuàng)新》案例集。這不僅是國土空間規(guī)劃系列教材之一，也是規(guī)劃人才隊(duì)伍踐行生態(tài)文明理念的生動案例。
　　城市是生態(tài)文明建設(shè)的主陣地。作為生態(tài)文明建設(shè)的主責(zé)部門之一，自然資源部立足“兩統(tǒng)一”核心職責(zé)著力強(qiáng)化城市規(guī)劃與土地政策融合創(chuàng)新，發(fā)揮“多規(guī)合一”源頭治理、系統(tǒng)治理的作用，塑造城市高質(zhì)量發(fā)展的新動能、新優(yōu)勢。自然資源部去年印發(fā)《支持城市更新的規(guī)劃與土地政策指引（2023版）》，推動各地開展豐富多彩的實(shí)踐活動并積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。為了讓社會各界更加全面深入地了解這方面的改革實(shí)踐，自然資源部組織編撰了《生態(tài)文明時代城市規(guī)劃與土地政策融合創(chuàng)新》案例集，收錄了部分地區(qū)的典型經(jīng)驗(yàn)。
　　該案例集立足生態(tài)文明改革實(shí)踐，堅(jiān)持以習(xí)近平生態(tài)文明思想為指導(dǎo)，突出人民城市、綠色發(fā)展、共建共享三個重要的價值導(dǎo)向，編排了四大核心板塊：一是強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的引領(lǐng)作用，先規(guī)劃后建設(shè)，將城市更新融入國土空間規(guī)劃體系；二是強(qiáng)調(diào)規(guī)劃改革，特別是發(fā)揮國土空間規(guī)劃的改革作用，強(qiáng)調(diào)新的規(guī)劃要能用、管用、好用，解決問題；三是突出政策融合，強(qiáng)調(diào)政策的針對性、操作性和有效性；四是突出多元參與，統(tǒng)籌政府、社會、市民三大主體積極性同向發(fā)力。
　　據(jù)介紹，城市規(guī)劃與土地政策融合創(chuàng)新案例在區(qū)域規(guī)劃統(tǒng)籌、土地混合開發(fā)、空間復(fù)合利用、激活空間流量、維護(hù)資源權(quán)益五方面亮點(diǎn)突出。
　　一是區(qū)域規(guī)劃統(tǒng)籌，注重從局部開發(fā)向整體發(fā)展轉(zhuǎn)變。將城市當(dāng)成一個有機(jī)生命體，注重算大賬、算總賬、算長遠(yuǎn)賬，統(tǒng)籌優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、功能布局與時序安排，塑造城市可持續(xù)發(fā)展的整體優(yōu)勢。如廣州市白云區(qū)通過對不同區(qū)域的規(guī)劃和用地統(tǒng)籌布局，不僅解決了局部問題，還更加凸顯了整體發(fā)展優(yōu)勢。
　　二是土地混合開發(fā)，從功能分割轉(zhuǎn)向功能融合。通過土地混合開發(fā)優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建社區(qū)生活圈，將原來單一功能的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成一個復(fù)合社區(qū)，打造宜居、宜業(yè)、宜學(xué)、宜養(yǎng)、宜游城市。如成都“中車·共享城”以傳承工業(yè)文化為核心自主更新，將部分工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和混合用地。
　　三是空間復(fù)合利用，從平面開發(fā)轉(zhuǎn)為立體開發(fā)。適應(yīng)新時代、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的要求，統(tǒng)籌地上地下空間，推動土地利用向三維空間復(fù)合利用轉(zhuǎn)變。如上海蘇河灣萬象天地在更新中，探索將公園綠地地下開發(fā)地塊和經(jīng)營性地塊組合出讓，統(tǒng)籌地面綠地和地下商業(yè)空間開發(fā)，空間功能更加豐富。
　　四是激活空間流量，將存量轉(zhuǎn)化為空間流量。以空間流量為增長點(diǎn)進(jìn)行城市更新，使空間功能在時間維度上得到更合理的分布，特別是對土地出讓進(jìn)行全生命周期管理，形成以需求為導(dǎo)向的市場化資源配置模式，讓空間資源得到更好的利用。如廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺《工業(yè)用地使用權(quán)長期租賃、先租后讓和彈性年期出讓實(shí)施辦法》，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展差別化用地需求。
　　五是維護(hù)資產(chǎn)權(quán)益，從資源配置轉(zhuǎn)向資產(chǎn)運(yùn)營。樹立新的資源觀、資產(chǎn)觀，依法依規(guī)、尊重歷史，在公平、公正、安全和可持續(xù)的前提下，更好地盤活存量資源資產(chǎn)特別是歷史遺存資產(chǎn)，提升城市的資產(chǎn)價值，進(jìn)而更好地維護(hù)各方權(quán)益，促進(jìn)共同富裕。如深圳市規(guī)劃和自然資源局實(shí)施城中村歷史保護(hù)和風(fēng)貌整治方案，推進(jìn)南頭古城保護(hù)利用項(xiàng)目，激活了城市的活力。
　　據(jù)悉，自然資源部將深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神，深化“多規(guī)合一”改革，強(qiáng)化國土空間規(guī)劃的基礎(chǔ)作用，健全城市規(guī)劃體系，在完善土地政策的基礎(chǔ)上構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式，建立健全覆蓋全域全類型、統(tǒng)一銜接的國土空間用途管制和規(guī)劃許可制度，健全自然資源資產(chǎn)管理制度，全面提高城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、治理融合水平，努力把城市建設(shè)成為人與人、人與自然和諧共生的美麗家園。

（來源：全國勘察設(shè)計(jì)信息網(wǎng)）